يقال إن مدينة نيويورك لديها عروض Airbnb أكثر من الشقق المؤجرة طويلة الأجل. وهو وضع قد يتضاعف للأسف دون اتخاذ إجراءات قوية.
مدينة نيويورك ستحسبالمزيد من الشقق علىإير بي إن بيكم شقة للإيجارمن خلال المسار الطبيعي، إذا جاز التعبير، على الرغم من وجود قانون يعود تاريخه إلى عام 2016 يحظر الإيجارات قصيرة الأجل، بحسب موقع Curbed. في أبريل، كان لدى مانهاتن وبروكلين وشمال غرب كوينز 7699 عرضًا للإيجار، وفقًا لتقرير دوغلاس إليمان. وينبغي مقارنة هذا الرقم بالشقق أو المنازل على Aribnb في مدينة نيويورك، والتي تم حسابها بواسطة AirDNA وInside Airbnb، والتي تتراوح بين 10000 و20000.
سيكون لدى مدينة نيويورك عروض Airbnb أكثر من الشقق المستأجرة على المدى الطويل
حظرت مدينة نيويورك الإيجارات قصيرة الأجل (أقل من 30 يومًا) في المباني دون حضور المالك منذ عام 2011 وجعلت الترويج لهذا النوع من العروض غير قانوني في عام 2016. إذا احترم مستأجرو Airbnb القانون، فهذا يعني أن العروض فقط نشط لفترات قصيرة جدًا خلال العام.
يمكن أيضًا أن يكون العديد منها عبارة عن شقق من الحجر البني مع حدائق، منفصلة عن المنزل الرئيسي ولكنها جزء منه، ويمكن للمالكين استئجارها على مدار العام. وأوضح كوربد: "قبل عشر سنوات، كانت [هذه الوحدات] ستذهب إلى المستأجرين على المدى الطويل". إن نقص المخزون في سوق الإيجار طويل الأجل ملحوظ بشكل خاص اليوم حيث أن الإيجارات صغيرة جدًا والأسعار تحوم حول 3925 دولارًا شهريًا في مانهاتن.
وهو وضع قد يتضاعف للأسف دون اتخاذ إجراءات قوية
يتم استخدام Airbnb بشكل أساسي من قبل السياح والمسافرين، لكن الفنادق ترى أنها منافسة غير عادلة، نظرًا لعدم حصولهم على ترخيص فندقي، ويزعم العديد من مجالس البلديات والمدافعين عن الإسكان أنهم يقومون بالتالي بإزالة آلاف العروض من السوق وتعطيل أسعار السوق تمامًا . وتصدق المشكلة بشكل خاص في المدن التي تعاني من ضيق شديد في سوق الإسكان مثل مدينة نيويورك أو سان فرانسيسكو، والتي سنت أيضًا قوانين للحد من الإيجارات قصيرة الأجل.
ما هي حصة Airbnb من المسؤولية عن هذا النقص في المساكن في مدينة نيويورك؟ من الصعب تقييم هذا السؤال، ولكن معرفة أن عدد عروض Airbnb اليوم يفوق عدد الشقق المخصصة للإيجار طويل الأجل، فهذا ليس بالأمر الجيد بالنسبة للسوق.
هل يعجبك المحتوى الخاص بنا؟
احصل على أحدث منشوراتنا كل يوم مجانًا ومباشرة في صندوق الوارد الخاص بك